LA GESTION LOCATIVE À PARIS

PAMELA CASA

L'agence de gestion locative Pamela Casa

L’Agence Pamela Casa vous aide à convertir vos m² en euros !

Nous intervenons sur tout Paris pour vous proposer une intermédiation en matière de gestion locative et de Home staging (technique visant à valoriser votre bien immobilier en vue d'une location ou d'une vente).

Le but de la gestion locative ?
Vous faciliter la vie !
Notamment si vous habitez loin du bien à louer, ou si le temps vous fait défaut pour gérer l’administratif et la comptabilité, ou bien encore si vous optez pour des locations de courte durée à rotation élevée (locations saisonnières).

L’objectif du « home staging » ?
Changer la décoration de votre appartement sans vous ruiner, tout en disposant des meilleurs conseils de nos décorateurs d’intérieur, partenaires. De la décoration aux gros travaux, nous avons choisi pour vous les meilleurs professionnels avec lesquels nous travaillons en toute confiance.

Transparence, disponibilité, et rigueur sont autant de qualités que l'Agence met en permanence à votre disposition.

De la formule clef en main à la formule personnalisée en passant par le « Home Staging », faites nous part de vos projets c'est avec le plus grand soin que nous les étudierons pour trouver ensemble la meilleure solution.

Votre satisfaction est notre préoccupation première.
Pamela Casa, c’est mon nom et c’est aussi celui que j’ai choisi de donner à mon agence, non par excès de prétention mais simplement par envie de créer une identité professionnelle qui me ressemble et porte mes valeurs.

Ma solide expérience de 10 années dans l’immobilier parisien proposé à une clientèle locale et internationale, m’a poussé à créer ma propre agence afin de façonner mes services de gestion locative et de home staging, à l’image des attentes spécifiques de mes clients pour construire avec eux une relation de confiance et de prospérité partagées.

Cultiver au fil du temps mon amour et mon expertise du Paris authentique, à travers l’intimité des nombreux intérieurs découverts tout au long de mon parcours dans le tourisme et l’immobilier, stimule quotidiennement mon enthousiasme et mon désir de pratiquer au quotidien ce métier que j’adore.

Comme vous l’aurez compris, je suis une femme de terrain, active et dynamique, qui se nourrit de nouveauté, de variété et de contact humain.

J’aime à penser que mon professionnalisme conjuguée à ma passion, vont permettre de faire de vos idées et vos ambitions, une réalité concrète, tant en matière de gestion locative que de home staging, le tout dans le seul but de faire prospérer au mieux votre patrimoine immobilier.

SERVICES

LOCATION
• Promotion du bien
• Mise à jour des calendriers
• Organisation des visites
• Constitution des dossiers locataires
• Vérification des garanties financières
• Révision des loyers
• Rédaction et signature des actes
  (bail, caution solidaire, avenant et renouvellement)
• Compte rendu régulier au propriétaire
GESTION COURANTE
• Accueil du locataire
• Explication et vérification des équipements
• Entretien des équipements
• Signature de l'inventaire et de l'état des lieux
• Relevés des compteurs EDF, GDF
  (locations de plus d'un mois) 
• Suivi de dégât des eaux
• Déclarations aux assurances
• Remise en état du logement
COMPTABILITE 
• Envoi des appels de loyers et des quittances
• Réception des préavis locataires
• Relance des paiements, mise en demeure
• Etablissement de documents administratifs
  (CAF, attestation locative, congé locataire)
• Encaissement de l'acompte, du loyer, du dépôt de garantie, des provisions...
• Envoi du compte rendu de gestion au propriétaire
• Virements mensuels au propriétaire
Check-in
• Prise de rendez-vous avec le locataire
• Accueil du locataire et remise des clefs
• Explication et vérification des équipements
• Signature de l'inventaire et état des lieux d'entrée
• Relevés des compteurs EDF, GDF
  (locations de plus d'un mois)
Envoi des documents signés au propriétaire
Envoi d'un rapport en cas de remarques (réparation d’usage, manque d'équipement, dégradation d'objets ou mobilier...)
Check-out
• Prise de rendez-vous avec le locataire
• Reprise des clefs
• Vérification des équipements
• Signature de l'inventaire et état des lieux de sortie
• Relevés des compteurs EDF, GDF
  (locations de plus d'un mois)
Envoi des documents signés au propriétaire
Envoi d'un rapport en cas de remarques (réparation d’usage, manque d'équipement, dégradation d'objets ou mobilier...)
En option 
• Planification du ménage si nécessaire
• Organisation des visites
• Interventions diverses nécessitant un déplacement (plombier, électricien, chauffagiste, Darty, EDF, GDF)
Pour un appartement plus attractif :

• Installation d'internet
• Ouverture du compte chez le fournisseur de votre choix,
• Réception et installation du matériel.
• Vérification du bon fonctionnement
Pour le respect de la réglementation en matière de location :
• Fourniture et pose de détecteurs de fumée obligatoire
• Etablissement de vos diagnostics obligatoires (ERNMT, DPE, CREP, loi carrez....)
• Entretien annuel de votre chaudière ou ramonage des conduits de cheminée
Pour optimiser les demandes de location de votre bien : 
• Prise de photos de votre bien
• Rédaction de vos annonces sur les supports de votre choix (AIRBNB, PAP....)
• Promotion aux agences partenaires

Pour tous vos projets de travaux, nous vous proposons un devis sur demande, une prise de photo avant/après le projet et suivi du déroulement des travaux.

• d'entretien courant :
  (joints, robinetterie, ampoules...)
• de raffraichissement :
  (peinture, sol....)
• de remise aux normes :
  (électricité, plomberie, chaudière...)
• d'économies d'énergie :
  (fenêtres, radiateurs...)
• de suivi de sinistre :
 (remise en état suite à un dégât des eaux)

Nous vous proposons un devis sur demande, une prise de photo avant/après le projet et suivi du déroulement de travaux.

Toutes les entreprises et artisans sollicités pour intervenir dans votre appartement ont été rigoureusement sélectionnés pour leur sérieux, la qualité de leurs travaux et le rapport qualité-prix de leurs prestations.

Pour tous vos projets :
• Visite Conseil
• Identification des besoins
• Définition du budget

Pour l'ameublement :
• Sélection du mobilier
• Réception de la marchandise
• Montage et mise en place du projet
Pour la décoration :
• Sélection des éléments de décoration
• Désencombrement du bien
• Agencement du bien

Notre expérience réussie
à votre service

Après 10 années dans l'immobilier, dont 6 en gestion locative dans Paris intramuros, au sein du leader de la gestion meublée, la gérante est une professionnelle confirmée et reconnue dans ce domaine.


Chacun de nous, de par son expérience a appris à connaitre vos enjeux et souhaite vous apporter son savoir faire et ses compétences afin que votre appartement soit géré et valorisé comme s'il s'agissait du sien.

Des partenariats
sélectionnés

Nous travaillons en étroite collaboration avec plusieurs agences spécialisées dans le domaine de la location meublée et du référencement sur Internet.
Grâce à leur notoriété, votre appartement pourra donc être publié sur leurs sites et bénéficier ainsi d'une très large audience.
Pour vos projets de décoration et travaux, notre expérience passée nous a permis de créer notre propre réseau d'artisans et de professionnels, de confiance afin de vous offrir un service de qualité et vous faire bénéficier de tarifs négociés.

Relation fidèle
et pérenne

Au delà de toutes les garanties financières et responsabilité civile professionnelle que nous disposons en tant qu'agence immobilière, nous souhaitons développer avec vous, une relation de confiance, à travers :


• Un dialogue ouvert, efficace et régulier
• Une grande disponibilité, à votre écoute
• Un suivi périodique des prestations fournies.

Votre temps
est précieux

Eliminer les temps morts dans le cycle de vie d'une gestion locative constitue notre principale priorité afin d'optimiser au mieux les revenus de votre patrimoine.
Répondre à vos demandes avec la plus grande réactivité dans la conduite et le suivi de vos projets conformément aux engagements fixés..

Un service sur mesure
adapté à vos besoins

Au delà des formules clefs en main de notre offre standard, nous vous proposons d'étudier ensemble votre projet, et de vous apporter une solution personnalisée.
Votre appartement est unique et mérite une étude spécifique.

Une ouverture
sur le monde

Notre expérience dans la gestion de la clientèle étrangère, constituant la demande principale en matière de gestion locative, associée à la pratique courante de l'anglais, de l'italien et de l'espagnol, confèrent une dimension internationale à notre offre de service.

pièces justificatives demandées au locataire et à sa caution

Pièces justificatives pouvant être demandées au candidat locataire et à sa caution.

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Contrat de location "type" mis en place par la loi Alur

Les baux d’habitation doivent respecter la forme d’un contrat-type.

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Critères minimum obligatoires pour location meublée

Quels doivent être les équipements essentiels contenus dans le logement ?

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CONTACT

Téléphone
07 62 09 48 11