GESTIONE LOCATIVA

PAMELA CASA

L'agenzia Pamela Casa vi aiuta a trasformare i vostri m² in euros!


Interveniamo in tutta Parigi per proporvi un servizio d'intermediazione mirato alla gestione locativa e all''Home Staging'.

Quest'ultimo permette di valorizzare il vostro bene immobiliare in previsione di una locazione o di una vendita.

Lo scopo del servizio di gestione?
Facilitarvi la vita!
Soprattutto se abitate lontano dall'alloggio che intendete affittare, se vi manca il tempo per gestire amministrazione e contabilità, o ancora se optate per la locazione di breve durata a rotazione elevata (locazioni stagionali).

Lo scopo dell' 'Home Staging' ?
Cambiare l'arredamento del vostro appartamento con un budget ponderato e coerente, disponendo dei migliori consigli di partners e decoratori d'interni.
Dalla semplice decorazione fino alla grossa ristrutturazione, abbiamo scelto per voi i migliori professionisti di cui ci fidiamo e con i quali lavoriamo assiduamente ormai da anni.
Trasparenza, disponibilità e rigore sono qualità che l'agenzia mette costantemente a vostra disposizione.

Che si tratti di un servizio 'chiavi in mano' o di un servizio più personalizzato fino all' 'Home Staging', non esitate a contattarci per farci conoscere i vostri progetti. Saremo lieti di studiarli con voi per proporvi la migliore soluzione.

La vostra soddisfazione è la nostra principale preoccupazione !
Mi chiamo Pamela Casa, e cosi' ho scelto di chiamare la mia agenzia, non per eccesso di vanità ma semplicemente perchè ho voluto creare un'identità professionale che mi somiglia e che rispecchia i miei valori.

La mia decennale esperienza parigina nel campo dell'immobiliare rivolto ad una clientela locale ed internazionale mi ha spinto in questa direzione per poter offrire oggi un servizio di gestione locativa e Home staging, personalizzato e rispettoso delle esigenze specifiche dei miei clienti, con i quali costruire una relazione di fiducia e prosperità comune.

La scoperta dell'intimità di tante case visitate nel tempo durante il mio percorso professionale mi ha permesso di coltivare il mio interesse attento per l'autentica Parigi e di stimolare continuamente il mio entusiasmo e la mia convinzione a praticare quotidianamente questo mestiere che amo.

Come avrete intuito sono una donna attiva e dinamica che si nutre di novità, di varietà e di contatto umano.

La mia professionalità coniugata alla mia passione per la scoperta renderanno le vostre idee e le vostre ambizioni una realtà concreta, sia attraverso la gestione locativa che l' 'home staging', all'unico scopo di far prosperare al meglio il vostro patrimonio immobiliare.

SERVIZI

LOCAZIONE
• Promozione dell'appartamento su vari supporti
• Aggiornamento dei calendari di disponibilità
• Organizzazione delle visite
• Costituzione della pratica del locatario
• Verifica delle credenziali di solvabilità dell' inquilino
• Redazione e firma dei documenti principali
  (contratto d'affitto, rinnovo contratto)
• Revisione del canone d'affitto
GESTIONE CORRENTE
• Accoglienza dell'inquilino
• Presentazione e verifica delle attrezzature
• Manutenzione delle attrezzature
• Firma dell'inventario e dello stato dei luoghi
• Lettura dei contatori elettricità, gas
  (affitto di durata superiore a un mese)
• Svolgimento delle formalità necessarie in caso di perdita d'acqua, dichiarazione all'assicurazione
• Riparazione e ripristino
CONTABILITÀ
• Redazione dei canoni d'affitto e delle ricevute
• Gestione dell'interruzione anticipata del contratto
• Richiesta di pagamento ulteriore ed invio di notifica
• Redazione di documenti amministrativi
  (attestazione d'affitto, preavviso inquilino...)
• Incasso dell'acconto, dell'affitto, del deposito di garanzia, delle provvigione
• Invio mensile del resoconto di gestione e versamento degli incassi tramite bonifico
Check in
• Appuntamento con l'inquilino
• Accoglienza dell'inquilino e consegna delle chiavi
• Spiegazione e verifica delle attrezzature
• Firma dell'inventario e dello stato dei luoghi
• Lettura dei contatori elettricità, gas
  (per affitto di durata superiore a un mese)
• Invio al proprietario dei documenti di controllo firmati con l'inquilino
• Invio al proprietario del rapporto di inizio contratto (stato dell'appartamento, mobili, oggetti e attrezzatura)
Check out
• Appuntamento con l'inquilino
• Consegna delle chiavi
• Verifica delle attrezzature
• Firma dell'inventario e dello stato dei luoghi
• Lettura dei contatori elettricità, gas
  (per affitto di durata superiore a un mese)
• Invio al proprietario dei documenti di controllo firmati con l'inquilino
• Invio al proprietario del rapporto di fine contratto (stato dell'appartamento, mobili, oggetti e attrezzatura)
A richiesta :
• Servizio di pulizia
• Organizzazione visita
• Intervento puntuale con spostamento
  (idraulico, elettrico, di riscaldamento...Darty, EDF, GDF)

Per un appartamento più ricercato:
• Acquisto ed installazione di elettrodomestici
• Apertura del conto presso un fornitore a vostra scelta per internet e telefono
• Creazione della linea telefono/internet
  (ricezione e installazione del materiale)

Per il rispetto delle leggi di locazione:
• Fornitura e posa di rilevatore di fumo
• Istruzione delle certificazioni obbligatorie
  (ERNMT, DPE, CREP....)
• Controllo annuale della caldaia e fumi
Per ottimizzare le domande di locazione
• Reportage fotografico
• Promozione dell'annuncio attraverso le agenzie partner
• Redazione dell'annuncio su altri supporti a vostro scelta (AIRBNB, PAP...)

Per tutti i vostri lavori :

• Manutenzione corrente:
  (rubinetteria, guarnizioni, lampadine...)
• Rinnovazione di muri, pavimenti...
• Impianti a norma :
  elettrico, idraulico, di riscaldamento
• Risparmio energetico :
  (sostituzione di finestre, termosifoni...)
• Ripristino di parti danneggiate in seguito ad una perdita d'acqua, usura, demolizione... 

Proponiamo un preventivo su richiesta, un reportage fotografico prima e dopo il progetto ed il controllo dello svolgimento dei lavori. 

Le imprese e gli artigiani chiamati ad intervenire nel vostro appartamento sono stati scrupolosamente selezionati per la loro serietà, la qualità delle prestazioni fornite e il loro rapporto qualità-prezzo

Per tutti progetti:
• Visita di consulenza
• Identificazione dei punti di intervento
• Definizione del budget

Per l'arredamento:
• Selezione dei mobili
• Ricezione della merce
• Montaggio e allestimento
Per la decorazione:
• Selezione di elementi decorativi
• Allestimento: Sottrazione di elementi superflui e aggiunta di elementi valorizzanti

La nostra esperienza confermata al vostro servizio:

Dopo 10 anni nell'immobiliare di cui 6 di gestione locativa a Parigi presso un leader riconosciuto, l'amministratore della società ha potuto acquisire e confermare la sua professionalità in questo campo. Nel tempo ha imparato ad identificare le necessità e gli obiettivi principali che soddisfano i suoi clienti. Oggi desideriamo quindi mettere a vostra disposizione la nostra esperienza e le nostre competenze acquisite, per gestire e valorizzare il vostro appartamento come se fosse il nostro.

I partners selezionati:

Collaboriamo regolarmente con agenzie specializzate e di riferimento nell'ambito della locazione ammobiliata. Il vostro appartamento potrà quindi accedere alla pubblicazione sui loro siti internet e l'annuncio beneficiare di un'ampia visibilità grazie alla loro notorietà.

Per i vostri progetti di decorazione o ristrutturazione, abbiamo scelto per voi i migliori professionisti di cui ci fidiamo e con i quali lavoriamo ormai da anni.

Potremmo quindi offrirvi un servizio di qualità a prezzi di mercato.

Una relazione di fiducia :

In qualità di agenzia immobiliare disponiamo di garanzie finanziarie, di responsabilità civile e professionale, indispensabili per svolgere seriamente il nostro lavoro, che punta anzitutto a sviluppare una relazione di fiducia con i nostri clienti e si basa per noi su valori certi :

• un dialogo aperto e continuo
• Una grande disponibilità ed un ascolto efficace
• un resoconto regolare e dettagliato delle prestazioni fornite

Il vostro tempo è prezioso:

Rispondere alle vostre domande con la massima reattività e garantire la riuscita dei vostri progetti conformemente agli impegni fissati è per noi prioritario. Il ciclo di vita di una gestione locativa prevede a volte dei tempi di attesa e d'inattività che è necessario 'ammortizzare' il più possibile per una gestione efficace. La nostra principale preoccupazione è quindi di 'ottimizzare' l'attività in un'ottica di redditività reciproca.

Un servizio adattato ai vostri bisogni

Oltre alla formula 'chiavi in mano', vi proponiamo di studiare insieme il vostro progetto per una soluzione personalizzata.
Il vostro appartamento è unico e merita un trattamento su misura.

La nostra apertura sul mondo:

La clientela straniera costituisce oggi la principale richiesta di locazione ammobiliata. La nostra conoscenza ed esperienza professionale rivolta a questo tipo di clientela e la pratica corrente dell'inglese, italiano e spagnolo conferiscono una dimensione internazionale ai servizi che proponiamo.

CONTATTO

Telefono
+33 7 62 09 48 11